Ristrutturare variando gli spazi
Come modificare gli spazi interni di una casa per le esigenze di una famiglia che cresce
In questo articolo ti raccontiamo un progetto di ristrutturazione con ampliamento degli spazi e modifica della distribuzione degli interni di un appartamento, attraverso la demolizione e ricostruzione di diverse pareti.
Questi sono stati gli interventi principali che troverai spiegati nel dettaglio proseguendo la lettura:
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- realizzazione di un grande open space con cucina a vista al posto del soggiorno e dello studio esistenti, con demolizione delle pareti divisorie tra ingresso e zona giorno
- al posto della cucina e della sala da pranzo esistenti, sono stati ricavati la camera matrimoniale con bagno annesso e la cabina armadio, grazie ad un ampliamento realizzato con la chiusura di parte della grande terrazza
- una delle grandi camere è stata ridimensionata per ricavare una piccola cabina armadio e un comodo e funzionale ripostiglio.
Oltre agli interventi interni alla casa abbiamo realizzato la ristrutturazione esterna dell’intero edificio, sfruttando le agevolazioni fiscali del Bonus Facciate.
Descrizione del progetto
Scopriamo nel dettaglio questo progetto di ristrutturazione.
L’appartamento era costituito da un ingresso, che si apriva sulla destra nel soggiorno, e sulla sinistra in una piccola cucina e sala da pranzo. Un disimpegno conduceva allo studio e alla zona notte, con due camere e un bagno. Ecco la planimetria dello stato di fatto dove puoi osservare la disposizione preesistente delle pareti dell’appartamento.
L’esigenza dei clienti era quella di creare spazi aperti, avere maggiore luminosità e migliorare la funzionalità della casa considerando anche la presenza di bambini.
Per soddisfare queste richieste, come puoi vedere dallo stato degli interventi (prima foto della gallery) e dallo stato di progetto (foto centrale), abbiamo demolito e ricostruito diverse pareti per una nuova distribuzione degli ambienti. Le pareti demolite sono evidenziate nello schema dello stato degli interventi dal colore giallo, quelle ricostruite sono evidenziate dal colore rosso.
Nella gallery fotografica trovi anche lo stato di fatto (terza foto) per farti avere più chiaro il progetto. 🙂
Ecco gli interventi:
- abbiamo allargato il vecchio ingresso per farlo diventare un open space con cucina e zona living
- al posto della vecchia sala da pranzo è stata realizzata la camera matrimoniale (camera 3) e al posto della cucina, una cabina armadio e bagno padronale in camera, grazie all’ampliamento ottenuto chiudendo parte della terrazza
- l’altra camera esistente (camera 2), che è stata leggermente ridotta per dare più spazio al disimpegno, sarà la cameretta dei bimbi
- il bagno già presente rimane come nello stato attuale ma è stato ristrutturato completamente
- la camera 1 è stata ridotta negli spazi per ricavare una piccola cabina armadio e un ripostiglio molto utile e tanto desiderato della cliente
- gli impianti elettrici, idrico, di scarico e termico sono stati completamente rifatti
- l’appartamento è stato interamente controsoffittato ed è stato posato nel controsoffitto un isolante per diminuire le dispersioni termiche
- sono stati sostituiti gli infissi esistenti in legno con infissi in PVC a taglio termico ed effetto legno.
Ti mostriamo di nuovo a confronto lo stato di fatto accanto allo schema degli interventi così puoi osservare la differenza degli spazi tra la casa come era prima e la casa come è oggi.
La nuova distribuzione degli spazi migliora notevolmente la funzionalità e l’estetica della casa, infondendo uno stile moderno che aumenta comfort ed eleganza.
Qui invece ti mostro lo stato di progetto riguardante l’arredamento.
L’ingresso si apre su un ampio open space che ospita la cucina e la zona living. Quest’ultima è caratterizzata da un confortevole divano con chaise longue e parete tv con mobile contenitore e pensili sospesi, chiusi e a giorno. La cucina disposta ad angolo si caratterizza per il moderno piano snack.
La grande finestra scorrevole dona alla zona giorno grande luminosità.
La zona giorno è separata dalla zona notte da una porta scorrevole a vetro decorato che conduce al disimpegno.
Dal disimpegno si arriva alla camera matrimoniale che ha al suo interno un bagno e una cabina armadio. La camera e il bagno si affacciano su un balcone comunicante. Si arriva poi alla camera dei bambini. Al bagno principale, un ripostiglio e una camera per gli ospiti che si affaccia su un altro balcone.
Come è stato realizzato l’ampliamento
Per recuperare lo spazio inutilizzato nella grande terrazza, abbiamo pensato di chiuderne una porzione per poter ampliare così l’appartamento e, in particolar modo, la camera matrimoniale con bagno e cabina armadio.
Questo è stato possibile grazie alla Legge Regionale n.22/2008, cosiddetta “Piano Casa” che permette di ampliare un’unità immobiliare fino al 20% del suo volume totale esistente. Attenzione, questo solo per gli edifici ad uso residenziale.
In questa foto puoi osservare la parte esterna oggetto dell’ampliamento. Praticamente ci siamo allargati fino a questi pilastri della terrazza.
Allo stesso tempo per dare luminosità alla zona giorno (cucina e sala) abbiamo fatto un altro interessante intervento: demolito il muretto sotto la finestra in modo da creare una grande porta finestra.
Nel vecchio soggiorno, infatti, era originariamente presente una finestra con il radiatore sotto e a fianco una porta finestra, la cosiddetta “finestra zoppa”; abbiamo sparapettato la finestra per creare una grande porta finestra scorrevole che conduce alla terrazza.
Ecco il vecchio soggiorno con finestra, radiatore e porta finestra (oggetto di demolizione).
Questa invece la zona giorno con i nuovi infissi!
In questa foto puoi vedere l’ingresso che abbiamo allargato per realizzare l’open space della zona giorno
e questo l’ingresso oggi trasformato in un ampio open space cucina e soggiorno.
guarda qui la differenza tra il soggiorno prima e dopo!
Come abbiamo realizzato la zona notte
Per dividere la zona giorno dalla zona notte, abbiamo previsto tra l’ingresso e il disimpegno una porta scorrevole con vetro decorato opaco.
La vecchia cucina è stata trasformata in un bagno.
Abbiamo portato la caldaia sulla terrazza, nascosta da un box in alluminio, utile anche per fungere da piccolo ripostiglio esterno.
Ecco il bagno che è stato realizzato al posto della vecchia cucina. Piccolo ma funzionale con una doccia in fondo alla parete decorata con le cementine colorate.
Questa è la sala da pranzo prima di diventare camera matrimoniale
ed ecco la camera matrimoniale! Le due porte scorrevoli esterne sono due porte “gemelle”: quella sulla destra conduce alla cabina armadio, quella sulla sinistra al bagno.
Avrai notato anche tu come questi interventi abbiamo aumentato la luce naturale e creato spazi più aperti e accoglienti!
Su tutto l’appartamento abbiamo posato un parquet rovere chiaro. Nei bagni invece abbiamo collocato un gres porcellanato effetto pietra.
La cucina angolare con penisola ed è il modello Ak Project di Arrital. Abbiamo optato per il colore bianco con gole e zoccoli di colore nero. Il piano snack, con basamento in ferro verniciato nero, forma la penisola ed ha la stessa tonalità del rovere del parquet.
L’appartamento è stato tutto completamente controsoffittato: vi era un’altezza importante e ne abbiamo approfittato. Abbiamo messo un isolante termico e utilizzato la controsoffittatura:
- per l’incasso dell’illuminazione led
- per il passaggio dell’impianto di condizionamento che in questo caso è un impianto canalizzato con l’unità interna incassata nel controsoffitto del disimpegno e tubazioni fino alle bocchette poste in ogni stanza.
L’impianto di raffreddamento canalizzato è un sistema di climatizzazione che si differenza da quello tradizionale per la mancanza degli split, sostituiti da griglie da cui fuoriesce l’aria.
L’impianto di riscaldamento è il classico a radiatori.
Gli infissi sono stati tutti sostituiti con infissi in PVC effetto legno della Comet.
La parte esterna dell’edificio
Per quanto riguarda i lavori esterni, eseguiti con il Bonus Facciate, ecco i principali interventi:
- ripresa dei ferri e ripristino dell’intonaco ammalorato;
- rifacimento dei balconi, impermeabilizzazione e nuova pavimentazione, oltre alla sostituzione delle copertine in marmo del parapetto;
- sostituzione delle ringhiere con nuove più moderne ed attuali;
- sostituzione degli infissi e delle tapparelle;
- chiusura di parte del portico al piano terra per ampliare il vano di ingresso;
- tinteggiatura di tutto l’edificio con alternanza di colori e realizzazioni di cornici alle finestre.
Grazie a questi interventi l’edificio ha notevolmente migliorato l’aspetto estetico!
Guarda che differenza tra il prima e il dopo. Una bella differenza vero?!
Qui puoi osservare i prospetti esterni.
I vantaggi della ristrutturazione con ampliamento e nuova distribuzione degli spazi
Prima di concludere vogliamo elencarti alcuni vantaggi di una ristrutturazione come questa:
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- maggiore possibilità di personalizzazione: la demolizione delle pareti permette di creare uno spazio completamente personalizzato in base alle tue esigenze e ai tuoi gusti
- maggiore luminosità: demolendo le pareti e creando un open space, la luce naturale può fluire liberamente, migliorando l’illuminazione di tutta la casa
- migliore funzionalità: una nuova distribuzione degli spazi può aumentare l’efficienza e la funzionalità della casa. Ad esempio, eliminando i corridoi inutili e creando spazi aperti, si può utilizzare lo spazio in modo più intelligente e razionale
- maggiore convivialità: una casa con uno spazio aperto nella zona giorno, favorisce la convivialità. La nuova distribuzione degli spazi può creare un ambiente accogliente e condiviso, dove trascorrere momenti piacevoli con amici e parenti
- rinnovamento estetico: se si tratta di una casa già esistente, la demolizione delle pareti e la creazione di nuovi spazi può comportare un rinnovamento estetico della casa.
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