1° STEP

SOPRALLUOGO E CONSULENZA

Ti offriamo un’ora di tempo per ascoltare e capire le tue esigenze.
Attraverso un sopralluogo con foto e un’intervista sulle tue aspettative ed i tuoi gusti individueremo insieme gli interventi principali e ti aiuteremo a valutare il budget da destinare ad essi.
Noi di Home Design siamo il tuo unico referente dall’inizio alla fine del progetto grazie al nostro METODO NUOVA CASA ZERO STRESS.

Come funziona il primo incontro gratuito

  1. Sopralluogo e rilievo fotografico (check up iniziale)
  2. Intervista sulle esigenze funzionali, sul comfort desiderato, sullo stile di arredo preferito e sulle aspettative future
  3. Raccolta dei documenti a disposizione del cliente (planimetria catastale, concessione edilizia, deposito genio civile, documenti caldaia, dichiarazione di conformità degli impianti etc…)
  4. Definizione degli interventi principali e del budget, ossia quanto si ha a disposizione per la ristrutturazione da risparmi o mutui e finanziamenti.

Le nostre 3 macro aree su cui interveniamo:

  1. RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA (ASPETTO FUNZIONALE ED ESTETICO – IL CUORE DELLA CASA)
  2. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA ED ACUSTICA (RIGUARDA GLI IMPIANTI E GLI ISOLAMENTI – IL RESPIRO DELLA CASA)
  3. MIGLIORAMENTO SISMICO (ASPETTO STRUTTURALE E INTERVENTI ANTISISMICI – LE OSSA DELLA CASA)

2° STEP

ANALISI E SOLUZIONI

Nel secondo step ti forniamo:

1. Ipotesi di progetto in pianta con la nuova distribuzione degli spazi e degli arredi

2. Schema degli interventi da realizzare

3. Moodboard, ossia una tavola ispirazionale con collage di immagini sugli abbinamenti di colori, finiture e arredi

4. Stima dei costi degli interventi

5. Piano di azione, ossia un fascicolo con le spiegazioni di tutti i passi necessari per rendere concreta l’ipotesi di progetto con indicati i costi per le spese tecniche

Qualora gli interventi riguardino la RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, riceverai il report dello stato attuale dell’edificio a livello energetico ed acustico con l’analisi delle criticità, le proposte di intervento e una valutazione costi-benefici.

Se inoltre il tuo immobile ha bisogno di interventi di MIGLIORAMENTO SISMICO (consigliato per le abitazioni costruite prima del 1990) procediamo preventivamente a realizzare una radiografia della struttura per conoscere lo stato attuale dell’edificio a livello strutturale. Ti forniremo l’analisi delle criticità della struttura e del quadro fessurativo superficiale e il piano dettaglio di tutte le indagini approfondite necessarie per determinare il livello di sicurezza dell’edificio con i relativi costi.

3° STEP

DIAGNOSI E PROGETTAZIONE

Nel terzo step procediamo così:

  1. Reperimento dei dati mancanti e necessari per la verifica della conformità tra lo stato di fatto e i progetti autorizzati
  2. Rilievo dettagliato dell’immobile in oggetto e restituzione grafica
  3. Progettazione architettonica preliminare: piante e prospetti 2d con lo studio della distribuzione interna e degli arredi
  4. Diagnosi energetica con termocamera e sondaggi per la classificazione dell’edificio (dalla A alla G), progetto preliminare degli interventi di riqualificazione energetica ed acustica e analisi economica del ritorno dell’investimento
  5. Diagnosi strutturale con indagini dirette e indirette in sito per determinare la “Classe di Rischio sismico” dell’edificio nelle condizioni attuali, progetto degli interventi per il miglioramento sismico, verifica della nuova classe raggiunta
  6. Redazione del computo metrico e richiesta dei preventivi per gli interventi previsti.

4° STEP

CONTRATTO E PRATICHE AUTORIZZATIVE

Nel quarto step passiamo alla progettazione di ogni dettaglio. Ti seguiamo nella scelta dei materiali, degli arredi e dei colori per le tinteggiature, definiamo marche e modelli delle componenti impiantistiche, isolamenti termici ed acustici e riceverai:

  1. Progetto architettonico definitivo con disegni della distribuzione interna,  e dell’illuminazione e render degli arredi
  2. Render e schemi di posa di pavimenti e rivestimenti
  3. Schemi degli impianti con tutte le posizioni di scarichi, attacchi, punti luce e prese
  4. Progettazione definitiva dell’involucro edilizio con schema funzionale dettagliato degli impianti ed elaborati grafici con dettagli degli isolamenti termici ed acustici, definizione di marche e modelli di tutte le componenti impiantistiche (es. modello caldaia, split, placche per prese elettriche, pompe di calore etc..)
  5. Progettazione strutturale definitiva con elaborati grafici e dettagli degli interventi per il miglioramento della Classe di Rischio sismico
  6. Computo metrico definitivo e preventivo finale
  7. Contratto di appalto con le imprese affidatarie dei lavori ed i fornitori che comprende:
    • Descrizione degli interventi con indicazione della durata dei lavori
    • Elaborati grafici degli interventi
    • Riepilogo di tutti gli importi
    • Piano dei pagamenti
    • Capitolato con tutte le schede tecniche, manuali di manutenzione e pulizia di tutte le forniture

Ci occupiamo inoltre di tutto l’aspetto burocratico, delle pratiche da richiedere, verificare e consegnare agli uffici pubblici preposti, comprese le pratiche necessarie per l’ottenimento delle detrazioni fiscali BONUS CASA, ECOBONUS e SISMABONUS.

5°STEP

INIZIO LAVORI E CANTIERE ON DEMAND

Ora i lavori possono avere inizio.

Ti aiutiamo nella fase di trasloco, ad organizzare gli scatoloni, gli spazi, gli arredi da riutilizzare e quelli da smaltire in maniera sostenibile. Siamo in contatto con associazioni di volontariato e la Caritas locale per poter destinare i tuoi arredi  non riadattabili nella nuova casa a chi ne ha davvero bisogno.

Nel quinto step forniamo all’impresa esecutrice dei lavori tutti gli schemi esecutivi delle lavorazioni e coordiniamo i lavori con il servizio CANTIERE ON DEMAND: ad ogni sopralluogo in cantiere condividiamo foto e resoconto dei lavori con te per essere sempre aggiornato.

6° STEP

CONSEGNA DELLA TUA NUOVACASA ZEROSTRESS

Ora i lavori sono terminati e prima della consegna della tua nuova casa, ti aiutiamo a contattare l’impresa per le pulizie finali e a scegliere tutti i dettagli per l’Home Decor.
In fine consegniamo il Diario della Casa,  con foto del prima, durante e dopo i lavori, i codici dei colori delle tinteggiature per eventuali ritocchi futuri, libretti di istruzione e manutenzione impianti, garanzie apparecchi ed elettrodomestici, schede tecniche dei materiali e metodo di lavaggio per tessuti di divani, letti, tappeti e tende, i libretti di manutenzione e pulizia di pavimenti e superficie varie (top cucina, piano del bagno, piatto doccia etc..)

La tua nuova casa, è un po’ anche la nostra casa e per questo restiamo a disposizione per eventuali cambiamenti, quando la famiglia si allarga ad esempio, le esigenze cambiano.

Home Design - Ristrutturazioni e Interior Design, Riqualificazione Energetica e Acustica, Progettazione Antisismica Piazzale Don Minzoni, 2 Castelfidardo 60022 Tel. 349 268 4680 info@homedesign-studio.it