Il racconto della ristrutturazione di un appartamento situato a Castelfidardo
Un appartamento dal design contemporaneo, funzionale e ad alta efficienza energetica
Stai per acquistare una casa costruita negli anni ’70, e ti chiedi da dove iniziare per la ristrutturazione e quali interventi saranno necessari?
Lasciati ispirare da questo articolo, dove ti raccontiamo il progetto della ristrutturazione di un appartamento situato a Castelfidardo, di circa 130 mq con mansarda.
La casa di Andrea e Caterina, che si sono affidati a noi di Home Design, per ristrutturare con il metodo NUOVACASA ZEROSTRESS. 🙂
Lo stato di fatto dell’appartamento di Castelfidardo
Ah, il primo sopralluogo! Quando siamo entrati nella casa di Andrea e Caterina, è stato come fare un salto nel passato. L’ingresso ampio come una pista da ballo e poco sfruttato. Il bagno con quel tocco di “azzurro piscina” anni ’90 gridava rivincita. La cucina, piccola e buia. La luce naturale giocava a nascondino. Entrare nelle camere era un po’ come infilarsi in un vecchio maglione di lana: confortevole ma un tantino soffocante.
Nelle immagini che seguono, puoi osservare la mansarda. Uno spazio grezzo e inutilizzato, una tela bianca pronta a essere trasformata. Abbiamo da subito visto il grande potenziale di questo ambiente, che abbiamo trasformato in uno spazio molto luminoso.
Non vedevamo l’ora di mettere mano a questo progetto e ridare vita agli ambienti, introducendo un po’ del nostro spirito vivace e moderno.
Ecco com’era la distribuzione interna dell’appartamento prima della ristrutturazione.
L’appartamento si caratterizzava da un’architettura tipica degli anni ’70
▶ Un ampio ingresso, testimone dell’importanza un tempo data a quest’area come biglietto da visita della casa, ma che oggi risulta essere uno spreco di spazio prezioso
▶ La zona giorno con cucinino, piccolo e separato dalla sala da pranzo, classica distribuzione degli spazi degli anni ’70 che oggi appare limitante per uno stile di vita moderno che predilige ambienti aperti e multifunzionali
▶ Un grande salone potenzialmente luminoso e accogliente
▶ Tre grandi camere e un solo bagno da condividere, che oggi per una famiglia, può risultare insufficiente
Il progetto di ristrutturazione di questo appartamento si è presentato sin da subito come un’opportunità per reinterpretare gli spazi in chiave contemporanea, superando le limitazioni funzionali e stilistiche dell’originale disposizione degli interni, pur rispettando i vincoli strutturali esistenti.
Le esigenze dei clienti
Andrea e Caterina desideravano un ambiente moderno e senza dubbio funzionale e in particolare richiedevano:
▶ La creazione di un grande open space con cucina a vista e un unico ambiente ampio e luminoso
▶ La realizzazione di un secondo bagno, per ottimizzare la funzionalità dell’appartamento
▶ Il collegamento diretto con la mansarda attraverso l’installazione di una scala d’arredo, che non solo soddisfasse questa esigenza pratica, ma contribuisse anche a migliorare l’estetica dell’abitazione
▶ Il completamento della soffitta con le finiture, attualmente allo stato grezzo, senza intonaco, con travi a vista. Questo includeva la posa delle pavimentazioni, la realizzazione del controsoffitto e di una zona lavanderia funzionale e ben organizzata
▶ La riqualificazione energetica dell’appartamento, attraverso la scelta di un sistema di impianti progettato su misura, che garantisse un miglioramento delle prestazioni energetiche e un conseguente aumento del comfort abitativo.
Se anche tu hai un appartamento con queste caratteristiche e vorresti ristrutturarlo, non esitare a contattarci!
Il nostro progetto
Il progetto ha previsto una serie di modifiche strutturali e funzionali volte a modernizzare gli spazi e a migliorarne la vivibilità e l’efficienza energetica.
Mettiamo a confronto lo stato di fatto e lo stato di progetto: capirai subito la distribuzione degli spazi prima della ristrutturazione e gli ambienti come sono stati trasformati dopo la ristrutturazione.
Qui invece puoi osservare lo schema degli interventi, che ora ti illustreremo punto per punto.
Cucina e soggiorno
Sono state demolite le pareti di ingresso, cucinino e soggiorno, per creare un grande open space e favorire così continuità visiva e condivisione degli ambienti. In queste immagini puoi scoprire il prima e dopo.
Abbiamo progettato una cucina con penisola per offrire una soluzione funzionale e contemporanea. Nel soggiorno, un ampio tavolo allungabile è stato pensato per ospitare e intrattenere gli ospiti.
Grazie alla rimozione delle tramezzature interne e alla presenza di numerose aperture finestrate, l’ambiente è ora estremamente luminoso e accogliente.
Una libreria bifacciale tra l’ingresso e la cucina, svolge la funzione di guardaroba ed è utile a filtrare la vista della cucina.
La scala
Dove era precedentemente presente il ripostiglio abbiamo realizzato una scala a giorno con struttura in acciaio e gradini in legno rivestiti in grès porcellanato effetto marmo. La trave portante della scala è stata nascosta all’interno della parete in cartongesso tra l’ingresso e la camera 1.
La balaustra è stata realizzata con tondini in ferro verniciati ancorati al solaio, che svolgono anche la funzione strutturale di tiranti, oltre ad avere un grande impatto scenico.
Accanto alla scala, dove prima si trovava l’ingresso alla zona notte, abbiamo ricavato un ripostiglio molto spazioso, con parete esterna decorata con porta oggetti in cartongesso. Questo per ottimizzare tutti gli spazi disponibili. L’ingresso al ripostiglio si trova nella zona notte.
Puoi osservare in pianta come erano questi spazi prima e come sono diventati dopo.
Ecco il prima e il dopo.
Soffermiamoci sul progetto della scala, merita un approfondimento.
In questi scatti puoi osservare i lavori che sono stati eseguiti per realizzarla. Sono stati prima realizzati il foro sul solaio, il cordolo e la soletta. È stata ancorata a terra e a soffitto la trave portante con i gradini a sbalzo in ferro. Successivamente la trave è stata nascosta nella parete in cartongesso e i gradini rivestiti prima con legno grezzo e poi in grès porcellanato effetto marmo.
La fase del montaggio scala, è stato un momento chiave nella trasformazione di questo spazio!
Ecco la scala ultimata. Il rivestimento in grès effetto marmo, conferisce un tocco di eleganza e contemporaneità all’ambiente.
L’illuminazione con faretti a scomparsa sulla parete della sala, crea un’atmosfera davvero suggestiva.
Il soggiorno
Nel soffitto della zona giorno abbiamo realizzato degli elementi in cartongesso per nascondere le travi esistenti e creare velette a mensola dove alloggiare gli strip led.
In questo lavoro è stato davvero prezioso l’intervento del nostro cartongessista e pittore di fiducia Lorenzo Catena.
Per darti un’idea più chiara, in questo video ti mostriamo come Lorenzo Catena ha realizzato le velette in cartongesso a mensola.
In questo video girato a fine lavori, oltre a vedere la scala ultimata, potrai scoprire l’effetto finale.
Ecco come abbiamo trasformato il soggiorno.
Disimpegno e zona notte
Si accede alla zona notte dal soggiorno, da una porta in vetro scorrevole esterno muro, con binario incassato nel controsoffitto, che rende elegante questo accesso.
In questo scatto si vedono chiaramente anche le velette luminose realizzate in cartongesso, oltre ai profili LED, “Tagli luce” incassati nel controsoffitto.
Come puoi osservare da queste foto, l’ingresso alla zona notte è diventato luminosissimo!
I bagni
Il ridimensionamento del bagno esistente (bagno 1) ha permesso di ricavare un secondo bagno nella camera da letto. Puoi vedere la demolizione della parete del bagno 1 (linea gialla) e la realizzazione delle pareti in cartongesso (linee rosse) per realizzare il bagno 2.
In queste immagini il prima e il dopo del bagno esistente.
In queste foto invece il nuovo bagno (bagno 2) realizzato all’interno di una delle camere.
In questo nuovo bagno, stretto e lungo, i sanitari lavabo, bidet, wc sono disposti in fila, e la doccia di dimensioni 120×40 cm presenta nella parete in fondo una gola luminosa che mette in risalto la piastrella floreale.
Le camere
La camera matrimoniale 3 è stata ampliata, con l’eliminazione della parete adiacente al soggiorno, per inserire una grande armadiatura incassata nella parete.
Puoi vedere meglio l’ampliamento della camera in questa immagine.
In questi scatti prima e dopo puoi osservare la camera 3 con il grande armadio a muro.
Le altre due camere, non sono state ancora arredate.
Gli infissi
Sono state
▶ Sostituite tutte le porte interne
▶ Installati nuovi infissi in PVC con profili bicolore, fuori effetto legno, per rispettare l’estetica condominiale, e dentro di colore bianco
▶ Installate nuove tapparelle, dotate di un sistema semi-domotico per una comoda gestione della chiusura e apertura.
La mansarda
Passiamo al sottotetto, dove abbiamo realizzato un vano scala isolato e coibentato per separare l’area riscaldata, l’appartamento sottostante, dalla soffitta in questione non riscaldata, limitando le dispersioni termiche.
Qui puoi vedere lo stato di fatto, di progetto e lo schema degli interventi.
Nella mansarda
▶ È stato ricavato un vano lavanderia
▶ Si sono create due aree, soffitta 1 e soffitta 2. La soffitta 2 con altezze molto basse, inferiori a 1,3 metri, è stata utilizzata come vano tecnico per posizionare la caldaia e la macchina della ventilazione meccanica controllata con le relative tubazioni
▶ Sono state installate nuove finestre a tetto che apportano maggiore luminosità.
Ecco gli scatti del prima e dopo.
In questo video puoi scoprire alcuni momenti durante la fase di realizzazione della mansarda, con uno sguardo alla scala interna e all’appartamento.
Gli impianti
Si è eseguito il completo rifacimento dell’impianto idrico, elettrico e termico.
L’impianto termico è stato progettato con un sistema radiante a soffitto per il riscaldamento e il raffrescamento, utile a garantire prestazioni energetiche ottimali. Americo ha studiato un progetto ad hoc per un impianto con sistema ibrido, caldaia e pompa di calore. L’impianto radiante a soffitto fungerà quindi sia per il riscaldamento che per il raffrescamento.
In queste foto puoi osservare i lavori di rifacimento dell’impianto idrico ed elettrico.
Qui di seguito le foto dell’impianto radiante a soffitto
Qui invece l’impianto con sistema ibrido, caldaia e pompa di calore.
L’installazione a soffitto del riscaldamento radiante ha richiesto la creazione di un controsoffitto in ogni ambiente dell’appartamento, dove sono stati previsti, come abbiamo visto anche nel video, profili led a incasso per l’illuminazione della zona giorno e faretti a incasso nel disimpegno e nei bagni.
La Ventilazione Meccanica Controllata
Abbiamo progettato e installato un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata che assicura una costante qualità dell’aria interna che, in questo caso, svolge anche la funzione di deumidificazione, necessaria per il raffreddamento estivo.
Per scoprire di più su questo vantaggioso sistema puoi leggere questo nostro articolo!
Tutti questi interventi, mirati a esaltare la funzionalità dell’appartamento, rappresentano una risposta attenta alle esigenze dei clienti, con un occhio di riguardo verso l’efficienza energetica e il comfort abitativo.
Sei interessato a capire di più sulla VMC e a conoscerne tutti i benefici per la tua casa, contattaci. Saremo felici di poterti aiutare!
Progetto degli arredi
Nell’immagine qui sotto puoi osservare il progetto degli arredi. Tutti gli arredi sono stati progettati nel dettaglio e i clienti hanno potuto vedere in anteprima il risultato finale grazie ai render foto-realistici.
La cucina
La cucina si presenta con uno stile lineare e moderno, con superfici in laminato e dettagli, come le gole, in alluminio finitura brunito, mentre le grandi piastrelle effetto marmo aggiungono un tocco di classe. Il top e il piano della comoda penisola è in laminato HPL effetto legno.
Il legno caldo si sposa perfettamente con le superfici bianche e lisce delle ante dei pensili, creando un ambiente accogliente e decisamente contemporaneo.
Ai clienti abbiamo presentato due soluzioni. La prima con il rivestimento in gres porcellanato effetto marmo. La seconda con il rivestimento in HPL effetto legno e stessa finitura in legno anche nelle mensole laterali. I clienti hanno scelto la prima soluzione.
La disposizione della penisola non solo massimizza lo spazio di lavoro ma diventa anche un punto di socializzazione, dove gli ospiti possono conversare con chi cucina o semplicemente sedersi per un caffè.
Il piano cottura a induzione e il forno in colonna contribuiscono a dare all’ambiente un aspetto moderno e raffinato.
Tra l’ingresso e la cucina una libreria bifacciale, crea un effetto “vedo non vedo” e offre una soluzione salvaspazio per riporre cappotti e borse, senza sacrificare l’eleganza e il dinamismo visivo.
L’illuminazione è studiata per essere pratica ma d’impatto, con profili LED che seguono le forme del soffitto, donando un’atmosfera calda e invitante. Le finestre di colore bianco inondano lo spazio di luce, creando un ambiente molto accogliente.
Il living
Per il soggiorno abbiamo presentato al cliente diversi progetti, tutti studiati per creare un ambiente dalle linee pulite e dai colori vivaci. Le pareti, dipinte di un blu, fanno da sfondo a un sistema di arredo modulare che cattura l’attenzione. La parete offre una varietà di spazi aperti e chiusi per il contenimento: mensole a giorno si alternano a moduli chiusi, creando una dinamica di forme e funzioni che soddisfa sia esigenze estetiche che pratiche.
Al centro della composizione il televisore, su una base sospesa pulita e lineare che percorre l’intera lunghezza della parete. Completa l’arredo della zona TV, un pianale sospeso sotto la finestra che diventa un pratico angolo per lo smart working.
L’illuminazione, discreta ma efficace, con strip led sulle velette a mensola, conferisce alla stanza una luce indiretta che ne esalta la volumetria e il gioco di colori.
I bagni
Iniziamo dal bagno principale, quello già esistente che è stato leggermente ridotto per creare il secondo bagno.
In questa immagine puoi vedere il bagno completo.
Dal progetto emerge subito che si tratta di un ambiente dalle linee pulite, dove i colori del bianco e del nero creano un’atmosfera di raffinata modernità.
In questi render scoprirai in dettaglio la
▶ Posa del pavimento
▶ Parete porta e doccia
▶ Parete lavabo
▶ Parete finestra.
Il pavimento nero del bagno e il rivestimento a parete effetto marmo, offrono un effetto deciso, fondamentale per un ambiente che vuole stupire. Le piastrelle effetto marmo grande formato, presenti anche nella doccia, donano profondità e lusso allo spazio, a cui si aggiungono dettagli di nero come i profili e la rubinetteria.
Nella parete spicca il termoarredo anch’esso nero, alto e snello, che aggiunge un tocco di stile contemporaneo e garantisce il comfort termico.
Il lavabo integrato nel top con mobile sospeso e il grande specchio ampliano visivamente lo spazio. I sanitari, dalla forma ergonomica, sembrano quasi emergere dal pavimento.
Il secondo bagno sfoggia un design accogliente con una palette cromatica molto calda.
Qui puoi osservare la posa del pavimento.
Un bagno elegantemente progettato con un pavimento in grès porcellanato effetto legno Arkè colore Mogano dell’azienda Pastorelli. La posa del pavimento in diagonale, guida lo sguardo attraverso lo spazio, enfatizzando la lunghezza e offrendo una sensazione di ampiezza e continuità.
Al centro, l’area dei sanitari è ben organizzata: lavandino ovale in appoggio con miscelatore a parete, specchio rotondo, e accanto ad essi, wc e bidet in linea.
Sullo sfondo la parete della doccia è rivestita con piastrelle floreali messe in risalto dalla gola luminosa a LED incassata nel ribassamento in cartongesso.
La cabina doccia è chiusa da porte in vetro trasparente con apertura scorrevole.
In questo video scoprirai come abbiamo realizzato l’illuminazione della parete floreale nella doccia del bagno oltre all’illuminazione nel resto dell’appartamento.
Ti piacerebbe rinnovare in autonomia uno o più ambienti della casa e sei alla ricerca di idee? Per te abbiamo attivato anche il nostro servizio Progettazione Online degli interni e degli arredi grazie al quale ti forniremo i render foto-realistici, come questi che ti abbiamo mostrato, così da scoprire in anteprima come si trasformeranno i tuoi spazi!
È importante sottolineare l’attenzione meticolosa che abbiamo dedicato nella scelta di ogni materiale e dei colori insieme ai clienti.
Con la nostra consulenza professionale e la preziosa collaborazione dei clienti, siamo riusciti ad armonizzare sfumature e texture per un risultato che parla al cuore e agli occhi.
Durante il “Tour degli arredi”, abbiamo accompagnato i clienti in showroom, per scegliere e ordinare i mobili.
Grazie alla collaborazione con Mobilemme di Osimo e Edilcasa Marchi di Montefano, vi è stata l’opportunità unica di toccare con mano la qualità e la cura di ogni elemento e potuto realizzare il progetto.
I clienti hanno riposto la loro piena fiducia in noi e nel nostro metodo NUOVACASA ZEROSTRESS per ristrutturare la loro casa degli anni ’70. Ogni dettaglio è stato accuratamente pianificato e nulla è stato lasciato al caso. Un progetto minuziosamente definito e una precisa programmazione delle fasi lavorative ci hanno permesso di aderire fedelmente ai tempi previsti e di rimanere entro il budget stabilito.
Per scoprire di più sul nostro metodo e come può trasformare la tua esperienza di ristrutturazione in un percorso senza stress, leggi qui.
Gli incentivi fiscali
I clienti per questi lavori di ristrutturazione hanno usufruito del Bonus 50% e Ecobonus 65% con la detrazione in 10 anni.
Se anche tu vuoi ristrutturare casa e vuoi sapere come sfruttare al meglio il Bonus Ristrutturazione 50%, abbiamo per te il servizio di consulenza sui bonus fiscali.
Gallery fotografica
Ecco le foto dell’appartamento ristrutturato. Ringraziamo la fotografa Claudia Lelli.
COSA DICE ANDREA DI QUESTA RISTRUTTURAZIONE AFFRONTATA CON IL METODO NUOVACASA ZEROSTRESS
Abbiamo contattato lo studio Home Design per ristrutturare il nostro appartamento. Sin dall’inizio siamo rimasti colpiti dalla professionalità e passione di Martina che ci ha ascoltato, consigliato e presentato un progetto che corrispondeva alle nostre richieste. Da inizio a fine lavori siamo stati costantemente seguiti in ogni fase della ristrutturazione, dal progetto iniziale fino alla consegna della nostra nuova casa. Consigliamo vivamente Martina e Americo a chiunque sia alla ricerca di professionisti competenti e affidabili per qualsiasi progetto di ristrutturazione.
Vuoi anche tu un professionista che ti segua per la ristrutturazione della casa, con un progetto degli arredi dettagliato e senza lasciare nulla al caso? Non esitare a contattarci!
Ristruttura la tua casa con il metodo NUOVACASA ZEROSTRESS!
