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Quanto costa ristrutturare casa? Prezzi al mq?

“Quanto costa ristrutturare questa casa?” seguito da “Secondo te?” “Più o meno?” “A occhio e croce?” è una delle prime domande che i clienti ci fanno al primo sopralluogo. Noi, per scelta, non vogliamo dare una cifra generica ad una ristrutturazione specifica, alla tua in particolar modo, studiata e progettata su misura per te con il nostro metodo NUOVACASA ZEROSTRESS.

ristrutturare e arredare casa al mare

Ristrutturare e arredare casa al mare low cost

Acquistare e ristrutturare la seconda casa al mare. Il desiderio di Fabio e Milena era di dargli un tocco di unicità con un arredo in stile marinaro e un budget limitato. Cercavano qualcuno che li sapesse consigliare nella scelta dell’arredo e li guidasse in tutte le fasi della ristrutturazione.

Porto Recanati centro

Comprare casa da ristrutturare a Porto Recanati. Scopri dove.

Eccoci di nuovo qua! Dopo il nostro tour per i quartieri di Castelfidardo ci siamo diretti in perlustrazione verso il mare, a Porto Recanati. Città molto cara per noi, nella quale abbiamo deciso di vivere e in cui ci siamo trasferiti da pochi giorni. In questo articolo vi raccontiamo tutte le considerazioni fatte prima di questa scelta di vita non da poco.

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Superbonus 110% Come ottenere la detrazione

Il Decreto Rilancio del 19 maggio scorso ha portato grandi novità ed opportunità nel panorama delle detrazioni fiscali per chi vuole ristrutturare il proprio immobile. Parliamo del cosiddetto Superbonus 110% , un’importante agevolazione per gli interventi di riqualificazione energetica e miglioramento sismico.

soggiorno home design

Come ricavare un grande soggiorno per le cene con gli amici

Dopo una settimana di lavoro e vita al cardio palma, Lucia e Andrea adorano invitare la loro comitiva di amici a cena.
Il sabato sera tra birra, pizza e piacevoli chiacchiere riescono finalmente a rilassarsi e si rigenerano.
Il soggiorno del loro appartamento anni ’80 è, come la tradizione vuole per le costruzioni di quegli anni, stretto e piccolo a causa del muro che divide soggiorno e cucina.
Si tendeva a quel tempo a collocare la cucina, detta anche “cucinino”, in una stanza di dimensioni ridotte. Il decalogo della casalinga perfetta voleva che la casa, appunto, fosse sempre in ordine e perfetta.

Quale migliore stratagemma se non chiudere la porta della cucina e nascondere fornelli e lavabo in disordine in caso di ospiti improvvisi?Dalle case al mare della splendida Riviera del Conero di Marcelli, Numana, Sirolo e Porto Recanati, agli appartamenti nei centri storici e nelle periferie di Osimo, Castelfidardo e Loreto, fino alle zone residenziali con abitazioni di recente edificazione di Ancona e dintorni.

Castelfidardo i quartieri dove si vive meglio

Castelfidardo, i quattro quartieri dove si vive meglio

Da quando è nata Home Design e stabilito il nostro ufficio a Castelfidardo abbiamo avuto modo di ristrutturare abitazioni in molte zone della nostra amata Regione Marche.
Dalle case al mare della splendida Riviera del Conero di Marcelli, Numana, Sirolo e Porto Recanati, agli appartamenti nei centri storici e nelle periferie di Osimo, Castelfidardo e Loreto, fino alle zone residenziali con abitazioni di recente edificazione di Ancona e dintorni.

superbonus 110% lavori a costo zero

Superbonus 110%. Lavori a costo zero, è davvero possibile?

Un mese esatto al 19 luglio, data in cui il DL Rilancio diventerà Legge, e in queste settimane si stanno già verificando situazioni alquanto anomale: imprese che firmano contratti per i lavori inerenti il Superbonus 110%, prezzi per l’installazione di impianti fotovoltaici raddoppiati rispetto a qualche mese fa ed altre pratiche che rischiano di inquinare questo settore e le grandi opportunità di questi incentivi.

Superbonus 110% cos’è e come funziona

Il Decreto Rilancio del 19 maggio scorso ha portato grandi novità ed opportunità nel panorama delle detrazioni fiscali per chi vuole ristrutturare il proprio immobile. Parliamo del cosiddetto Superbonus 110% , un’importante agevolazione per gli interventi di riqualificazione energetica e miglioramento sismico.

Ufficiale: proroga delle detrazioni fiscali per tutto il 2016!

Come ogni anno si è fatta attendere fino agli ultimi giorni di Dicembre l’approvazione della legge finanziaria 2015, è stata infatti pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 30/12/2015 ed è in vigore dal primo Gennaio 2016.

Con essa vengono confermate tutte le agevolazioni fiscali e cioè:

  • 65% per gli interventi di riqualificazione energetica entro il limite massimo di spesa che varia a seconda della tipologia dell’intervento eseguito (riscaldamento, finestre, infissi, coibentazioni, pavimenti, pannelli solari per l’acqua calda, climatizzazione invernale, schermature solari). Il bonus è concesso anche per gli interventi relativi alle parti comuni degli edifici condominiali;
  • 50% per le ristrutturazioni, fino ad un ammontare complessivo non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare, e per il connesso acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, (per i forni la classe A), fino a 10.000 euro di importo massimo. La detrazione è pari al 65% in caso di interventi relativi all’adozione di misure antisismiche.

Da quest’anno è possibile inoltre, per tutti i soggetti ricadenti nella così detta No Tax Area, cioè pensionati, autonomi e dipendenti, di poter cedere la detrazione fiscale spettante per gli interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali ai fornitori che hanno effettuato i lavori. Le modalità della cessione verranno definite da un provvedimento dell’Agenzia delle Entrate.

La vera novità però riguarda l’introduzione di un super bonus mobili per le giovani coppie, unite in matrimonio o conviventi da almeno 3 anni, per arredare la casa acquistata.

Per potervi accedere è necessario che almeno di uno dei due componenti della coppia abbia meno di 35 anni di età. Nel caso in cui si sia in possesso di tutti i requisiti descritti, si può accedere ad una detrazione del 50% delle spese sostenute per l’arredo della propria casa su un massimo di spesa pari a 16.000 €, contro i 10.000 € per tutti gli altri soggetti. Le spese per i mobili possono essere effettuate per tutti il 2016. Un grande vantaggio è quello di poter accedere alla detrazione per l’acquisto di mobili senza dovere effettuare lavori di ristrutturazione, di contro non è possibile applicarla per l’acquisto di elettrodomestici.

Anche il 2016 può essere quindi l’anno giusto per rinnovare la propria casa o semplicemente arredarla!

Lo staff di Green Home Design.

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Decreto Sblocca Italia

Sblocca Italia, è legge.

È stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale la Legge 164/2014 così detta Sblocca Italia la quale contiene diverse novità in ambito edilizio.

In essa sono previsti deduzioni Irpef per chi acquista una casa in classe energetica A o B  e per chi ristruttura case esistenti per poi affittarle a canone concordato per almeno 8 anni.

Importante novità si registrano sulle semplificazione delle pratica edilizie e sulle agevolazioni riguardanti la richiesta di permessi di costruire.

La prima riguarda la possibilità di presentare una CIL (comunicazione inizio lavori) al posto della famigerata SCIA per interventi di manutenzione straordinario come frazionamenti o accorpamenti di abitazioni cosa che accorcerà i tempi e i costi di tali interventi.

La seconda vede l’introduzione di un Regolamento Edilizio Unito per tutto il territorio nazionale, che andrà a sostituire la sterminata varietà dei regolamenti edilizi presenti oggi (ogni comune ha il suo!). Questa novità appare quasi come un miraggio per molti tecnici, si attende ora l’attuazione di tale provvedimento da parte di tutti gli enti interessati.

Un’altra importante novità riguarda la possibilità di ottenere un permesso di costruire in deroga alle destinazioni d’uso (finora concesso solo alle opere pubbliche) e alla riduzione degli oneri di urbanizzazione, ciò permetterà ai comuni di incentivare la ristrutturazione edilizia al fine di contenere il consumo di suolo.

Il mutamento di destinazione d’uso non dovrà comportare aumento della superficie coperta e per ottenerlo si dovrà attestare l’interesse pubblico dell’intervento attraverso una delibera comunale.

Ora non resta che attendere l’approvazione del Disegno di Legge di Stabilità 2015 nel quale dovrebbe essere confermato il bonus Irpef del 50% per le ristrutturazioni edilizie anche per l’anno 2015.

Magari  non si riuscirà a sbloccare davvero l’Italia, ma una piccola mano all’edilizia speriamo che riesca a darla questa legge!

Per qualsiasi chiarimento in merito alla legge non esitate a contattarci!

Il team di Green Home & Design.

sblocca

 

Ristrutturazione

E’ davvero così conveniente ristrutturare oggi?

In tempo di crisi come quello attuale in molti si stanno chiedendo se è il momento giusto di investire in una ristrutturazione oppure meglio aspettare tempi migliori. La risposta è semplice: questo è il periodo ideale! Ma perché conviene fare i lavori proprio adesso?

Il  motivo principale sta nella possibilità di poter usufruire degli incentivi fiscali stabiliti dal Governo da ormai alcuni anni. Più precisamente parliamo di detrazioni IRPEF pari al 50 % dell’importo investito nei lavori (fino ad un massimo di 96mila euro) fino al 31 dicembre 2015.

Un vantaggio sicuramente non di poco conto, se si considera che è possibile usufruire di tali detrazioni anche per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici  finalizzati all’arredo di immobili oggetto di ristrutturazione.

Altra possibilità da non lasciarsi sfuggire è quella di usufruire degli incentivi per la riqualificazione energetica degli edifici. Vediamo cosa significa. Semplicemente sono tutti quegli interventi che servono a migliorare l’efficienza energetica dell’edificio, cioè migliorare l’isolamento delle pareti, sostituire o migliorare l’impianto di riscaldamento e di condizionamento.. e tanti altri! Alla fine si avrà un edificio che consumerà molto meno e sarà più accogliente e funzionale.

Tutto questo con un investimento iniziale che sarà recuperato del 65% attraverso il meccanismo della detrazione fiscale, per tutti i lavori eseguiti fino al termine del 2015.

Il nostro team è in grado di indirizzarvi nella scelta più adatta alle vostre esigenze valutando insieme a voi quello che può essere l’intervento migliore in base alle risorse disponibili, gestendo ogni aspetto del processo di rinnovamento della vostra casa, dalla progettazione alla realizzazione..fino agli arredi!

Non esitate a contattarci, è il momento di approfittarne ora!

Il team di Green Home & Design.

Ristrutturazione

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